Новости цифровизации МКД

info@lab-cifra.ru

пресс-центр

Взгляд СМИ на деятельность Лаборатории цифровизации жилья
и на рынок цифровизации МКД в целом

В стандарты "умного" дома предлагают включить нормативы безопасности, экономии и доступности

Нормативы цифровизации должны быть включены в программу стандартизации, которая станет основой для нормативно-технического регулирования рынка, а также в концепцию цифровизации многоквартирных жилых. Сейчас над этими документами работают минцифры, минпромторг, минстрой и Автономная некоммерческая организация содействия развития цифровизации многоквартирных домов "Умный многоквартирный дом"

В России примут концепцию цифровизации многоквартирных домов

В России разрабатываются концепция цифровизации многоквартирных жилых домов и перспективная программа стандартизации, которая станет основой для нормативно-технического регулирования рынка. Документы в высокой степени готовности. Над ними работают минцифры, минпромторг, минстрой и АНО "Умный МКД"

Почему управляющие компании не могут эксплуатировать большинство "умных" новостроек

Этому статусу соответствует порядка 99% домов, где уже внедрены цифровые решения, утверждает директор по развитию "Лаборатории цифровизации жилья" Илья Лебедев. Речь идет в первую очередь об общедомовых системах и относящихся к ним интеллектуальных системах и приборах учета, не об устройствах "умной" квартиры.

цифра в дом

По данным портала ЕРЗ.РФ, в России на 1 сентября 2022 года строится 3,8 тыс. жилых комплексов, из них 10% (380) возводится с внедрением элементов умного дома. При этом, по оценкам Лаборатории цифровизации жилья, полностью укомплектованы элементами умного дома только около 1% домов (сданных и строящихся).

«Лаборатория цифровизации жилья» и Profitbase выяснили, как российские застройщики теряют миллионы на разработке мобильных приложений

Мы совместно с Profitbase проанализировали мобильные приложения для жильцов таких домов. В магазинах приложений представлено несколько сотен разработок, которые так или иначе связаны с жилищно-коммунальным хозяйством. Но, к сожалению, большинство готовых продуктов не отвечает требованиям современного общества.

В России появился сервис расчета услуг для «умного» дома

Специалисты «Лаборатории цифровизации жилья» разработали сервис CommunalCa и создали методику по расчету нормативной ставки управления и эксплуатации многоквартирного дома (МКД) для управляющих компаний (УК) и владельцев квартир. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании.

Цифровой управдом: как обстоят дела с диджитализацией управления МКД

В сфере оцифровки управления многоквартирным домом (МКД) есть проблемы: существующие IoT-платформы в России покрывают только 60% необходимого функционала, а то и меньше.

Более 70% жителей многоэтажек нуждаются в системах безопасности дома

Наиболее важными функциями умного дома жители многоэтажек назвали общедомовое видеонаблюдение и организацию доступа на территорию жилого комплекса через приложение — их отметили 73% и 70% опрошенных аналитиками «Лаборатории цифровизации жилья» соответственно. С результатами исследования ознакомились «Известия».

Рынок цифровизации многоэтажек к 2030 году может вырасти в четыре раза

Рынок цифровизации эксплуатации и управления в России только зарождается, но в последние годы развивается особенно активно. По нашим оценкам, на сегодня ежегодный объем рынка составляет 51,87 млрд рублей. К 2030 году мы ожидаем, что он вырастет до 202,72 млрд рублей в год", — сказал ТАСС генеральный директор Лаборатории цифровизации жилья Кирилл Захарин.

Около 10% новостроек в России оказались «умными»

В России на сегодняшний день строится 3,8 тыс. жилых комплексов, из них 10% (380) возводится с внедрением элементов «умного» дома. Об этом «Известиям» 15 сентября рассказали аналитики портала ЕРЗ.РФ.
По оценкам Лаборатории цифровизации жилья, полностью укомплектованы элементами «умного» дома только порядка 1% домов (сданных и строящихся).

Эксперты: следует на законодательном уровне ввести единые стандарты и тарифы оплаты систем умного дома

С такой инициативой выступили перед Минстроем, Минпромторгом и Минцифры Национальное объединение застройщиков (НОЗА) совместно с порталом ЕРЗ.РФ, а также Лаборатория цифровизации жилья и АНО «Умный дом». Текст обращения проанализировали «Известия», сопроводив свой обзор комментариями отраслевых экспертов.

Эксперты: девелоперам важно учитывать сопровождение решений умного дома после сдачи его в эксплуатацию

В России на сегодняшний день строится 3,8 тыс. жилых комплексов, из них 10% (380) возводится с внедрением элементов «умного» дома. Об этом «Известиям» 15 сентября рассказали аналитики портала ЕРЗ.РФ.
По оценкам Лаборатории цифровизации жилья, полностью укомплектованы элементами «умного» дома только порядка 1% домов.

Развитием цифровых технологий в многоквартирных домах займется новая структура

В России официально зарегистрировано АНО «Умный многоквартирный дом». В составе учредителей – крупнейшие операторы связи, девелоперы и технологические компании. Организация займется повышением качества, безопасности и комфорта проживания жителей в многоквартирных домах.

В России появились частные микродома площадью 9 кв. метров

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с точки зрения фундаментального спроса имеет несколько драйверов, отметил генеральный директор «Лаборатории цифровизации жилья» Кирилл Захарин.

Рынок цифровизации домов к 2030 году вырастет в четыре раза

Сейчас объем рынка цифровизации в сфере эксплуатации и управления многоквартирным домом эксперты оценивают в 51 млрд рублей в год, тогда как к 2030 году он может вырасти до 202 млрд рублей в год. В целом же с 2022 по 2030 год он оценивается в 826 млрд рублей, подсчитали эксперты.

Власти изучат вопрос о внедрении стандарта «умного дома» в строительстве

«Нужны стандарты и изменения нормативные, для того, чтобы делать «умный дом». И возможно было бы в части ипотеки включать, и как обязательство при стандарте, строительстве. Это очень важные вещи, берем на заметку», - сказал замглавы правительства РФ.

Сколько нужно заплатить за появление цифровых сервисов в старых домах

Цифровизация вторичного жилья включает минимальный набор систем и сервисов. Среди них набор устройств интернета вещей (IoT) для эксплуатации дома: счетчики; системы контроля доступа, домофония, камеры (внутри общих помещений или у входа в подъезд и на территорию), элементы цифровой управляющей компании, позволяющие реализовать интеграцию с этими устройствами и мобильное приложение жителя.

Цифровизация постучала

Правительство может обязать оборудовать умными счетчиками воды, газа и электроэнергии все строящиеся многоквартирные дома в стране. Для этого предлагается создать единую номенклатуру устройств, ввести обязательство для застройщиков устанавливать приборы, а также создать приложение для граждан по управлению ими.

Цифровизация котлована: что изменится в подходах к строительству и управлению жильем

Так, одним из ключевых понятий стратегии стал "полный жизненный цикл объекта". Кроме того, впервые в документах такого уровня упомянуты "цифровой двойник" и "умный дом", относящиеся к эксплуатации жилья. Однако, несмотря на это, внимание цифровизации жилого фонда уделено недостаточное, обращает внимание генеральный директор "Лаборатории цифровизации жилья" Кирилл Захарин.

Установка умных счетчиков окупится за счет экономии на ресурсах

"Инициатива по применению интеллектуальных систем для всех видов ресурсов при условии создания комплексного решения позволит получить точные данные о потреблении, сократить расходы на расчет квитанций при автоматическом процессе, снизить расходы на контакт-центры и клиентские службы управляющих компаний за счет устранения ошибок в расчетах" — Илья Лебедев, директор по развитию "Лаборатории цифровизации жилья"

Потенциал спроса на недвижимость исчерпан. Что делать девелоперам, чтобы остаться на рынке

В части цифровых решений сложившаяся ситуация — удачный момент, чтобы сконцентрироваться на работающих, приносящих пользу опциях, считает гендиректор "Лаборатории цифровизации жилья" Кирилл Захарин.

Ипотеку сбросят с нуля: банки будут отменять дешевые ипотечные программы с застройщиками

Гендиректор «Лаборатории цифровизации жилья» Кирилл Захарин напоминает, что исторически ипотечное кредитование в России было одним из самых качественных сегментов с незначительной просрочкой и уровнем дефолтности.

Цифра в доме: о чем стоит поговорить застройщикам с управляющими компаниями

Для успешного внедрения технологий, а также последующего их функционирования необходим диалог всех участников: застройщика, разработчика цифрового решения, управляющей компании (УК), которая будет обслуживать дом, а также самих жильцов, которые, приобретая квартиры в таких объектах, должны понимать стоимость начинки, особенности пользования и другие аспекты.

Ретроанализ показал, что, даже когда цена на квартиры в течение длительного периода растет медленнее инфляции, впоследствии рынок вступает в фазу быстрого роста, который обеспечивает этой инвестиции доходность», — объясняет генеральный директор «Лаборатории цифровизации жилья» Кирилл Захарин.

Истерика закончилась: инвесторы разочаровались в жилье, но верят в стрит-ретейл

теперь я в теме

Только половина бизнес-процессов управляющих компаний может быть автоматизирована

По оценкам экспертов, 96% из всех бизнес-процессов УК могут быть автоматизированы в той или иной степени. При этом для автоматизации 28% из них существуют готовые инструменты, еще 24% имеют аналогичные продукты из смежных сфер, использование которых подразумевает доработку под специфику рынка управления и эксплуатации МКД.

Водные данные: в тарифы ЖКХ включат установку умных счетчиков

Прозрачный расчет потребления позволит сократить накопление долгов населения за ЖКУ, которые сейчас достигают 800–900 млрд рублей, отметил генеральный директор «Лаборатория цифровизации жилья» Кирилл Захарин. В целом, экономический эффект от перехода на умные приборы должен покрыть инвестиции на их установку, добавил специалист.

Жилищно-интеллектуальное хозяйство

В «Лаборатории цифровизации жилья» подчеркивают, что цифровизация многоквартирных домов несет комплексный положительный эффект для всех участников проекта: у граждан повышается качество оказания услуг в области безопасности, обеспечения жизнедеятельности и комфорта, а также появляется прозрачность ценообразования ...

Слабое звено: кто отстает в цифровой триаде «проектирование — строительство — эксплуатация»?

Пока большинство «управляшек» вынуждены работать примерно на уровне ветхозаветных ЖЭКов. Конечно, некоторые процессы автоматизированы даже в самых «ленивых» УК: просто их уже невозможно осуществлять в прежнем режиме (например, бухгалтерский учет и услуги контакт-центра), а соответствующие направления полностью автоматизированы во всей российской экономике.

Ряд аспектов, которые могут стать залогом успеха для качественного скачка в цифровизации эксплуатации МКД, перечислил директор по развитию Лаборатории цифровизации жилья Илья Лебедев.

Эксперты назвали плюсы от создания государственных соседских чатов

Цифровизация многоквартирных домов остается на низком уровне

Запуск государственных соседских чатов, работающих на платформе «VK Мессенджера» позволит обеспечить конфиденциальность жильцов при взаимодействии в чатах, а также накопить больше информации о реальных проблемах и проанализировать их.

Главной целью исследования является оценка структуры рынка цифровых многоквартирных домов (МКД) в разрезе управляющих организаций (УО), поставщиков информационных систем для УО, внедренных цифровых сервисов для автоматизации существующих бизнес-процессов УО.

Методология ЕРЗ.РФ ляжет в основу проекта национального стандарта по классификации умных МКД