Проекты цифровизации мкд:
HEADLINER
Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1, 2, 3
Для получения более подробной информации по проекту перейдите в декстоп-версию сайта или разверните окно браузера в полномасштабный режим.
- Тестирование наиболее востребованных цифровых сервисов:
— Реализация функциональных требований и пользовательских сценариев для УК и резидентов на базе технологического решения UJIN в том числе с применением АРМ сотрудников УК и мобильного приложения резидента;
— Обеспечение бесшовной передачи данных с существующих приборов учета в системы УК с последующим возвратом начислений для организации end-to-end процесса передачи данных;
- Описание текущего технического решения для систем домофонии, СКУД, видеонаблюдения и АСКУЭ/ВТ;
- Анализ текущих и целевых пользовательских сценариев для систем домофонии, СКУД, видеонаблюдения и АСКУЭ/ВТ;
- Описание текущих и целевых сценариев доступа для собственников и посетителей, пешеходов и автомобилистов;
- Описание текущих и целевых сценариев доступа к системе видеонаблюдения;
- Проектное сопровождение в интересах Управляющей компании;
- Модернизация инженерных систем.
Cервисы и функции в процессе разработки:
Выводы по итогу реализации проекта
- Настройка пользовательских сценариев доступа и видеонаблюдения на базе существующих инженерных систем (сотрудники УК, собственники, посетители):
— Внедрение BLE-ключей для резидентов (вместо карточек и постоянных PIN-кодов);
— Внедрение разовых PIN-кодов для гостей;
— Функция звонка в мобильное приложение собственнику квартиры с домофона;
— Настройка отображения камер видеонаблюдения в мобильном приложении.
- Модернизация инженерных систем:
— Установка системы распознавания номеров и ble считыватели при въезде в подземный паркинг;
— Установка дополнительных видеокамер в лифтах;
— Установка BLE-считывателей из подземного паркинга в жилую зону для контроля доступа;
— Установка BLE-считывателей на калитки для повышения безопасности доступа на территорию;
— Установка pin-панелей в жилой зоне для сквозного доступа посетителей
- Мобильное приложение для жителей, поддерживающее обмен данными между платформой Ujin и информационными системами УК:
— новости;
— заказ пропусков;
— оформление сервисных заявок;
— оплата выставленных счетов;
— начисления за ЖКУ.
Функции Лаборатории в реализации проекта
Стадия — объект после ввода в эксплуатацию
Участники — Лаборатория, Сити 24, Кортрос, Юникорн
Применяемое решение — платформа Ujin, мобильное приложение Кортрос
Сроки реализации — март 2022 - настоящее время
Класс — бизнес
Квартир — 1227
Ввод в эксплуатацию — 2019 г.
При доработке объекта важна вовлеченность застройщика проекта в цифровизацию как в части привязки к концепции проекта, так и с точки зрения финансового инструмента. Без привлечения ресурса застройщика проект идет по пути "вторички", что влечет ограничение по реализуемым сценариям, бюджету и сроку из-за согласования решений на ОСС.
При проектировании важно предусматривать как инженерные системы, подключенные к платформе, так и пользовательские сценарии, позволяющие реализовать их на этапе эксплуатации без дополнительных затрат (проход гостей в квартиру, доступ собственников в подземный паркинг).
Приобретение набора цифровых сервисов на этапе строительства не означает, что система будет автоматически работать и применяться со стороны УК. Важно совместно с УК пройти процесс согласования всех функций, где будут задействованы сотрудники УК с возможностью обеспечения сквозной передачи необходимых данных в информационные системы УК