Проекты цифровизации мкд:
HEADLINER

Москва, Шмитовский проезд, д. 39, корп. 1, 2, 3

Для получения более подробной информации по проекту перейдите в декстоп-версию сайта или разверните окно браузера в полномасштабный режим.

• Тестирование наиболее востребованных цифровых сервисов:

— Реализация функциональных требований и пользовательских сценариев для УК и резидентов на базе технологического решения UJIN в том числе с применением АРМ сотрудников УК и мобильного приложения резидента;
— Обеспечение бесшовной передачи данных с существующих приборов учета в системы УК с последующим возвратом начислений для организации end-to-end процесса передачи данных;

• Описание текущего технического решения для систем домофонии, СКУД, видеонаблюдения и АСКУЭ/ВТ;
• Анализ текущих и целевых пользовательских сценариев для систем домофонии, СКУД, видеонаблюдения и АСКУЭ/ВТ;
• Описание текущих и целевых сценариев доступа для собственников и посетителей, пешеходов и автомобилистов;
• Описание текущих и целевых сценариев доступа к системе видеонаблюдения;
• Проектное сопровождение в интересах Управляющей компании;
• Модернизация инженерных систем.

Cервисы и функции в процессе разработки:

Реализованные сервисы:

Выводы по итогу реализации проекта

Результат внедрения

• Настройка пользовательских сценариев доступа и видеонаблюдения на базе существующих инженерных систем (сотрудники УК, собственники, посетители):

— Внедрение BLE-ключей для резидентов (вместо карточек и постоянных PIN-кодов);
— Внедрение разовых PIN-кодов для гостей;
— Функция звонка в мобильное приложение собственнику квартиры с домофона;
— Настройка отображения камер видеонаблюдения в мобильном приложении.

• Модернизация инженерных систем:

— Установка системы распознавания номеров и ble считыватели при въезде в подземный паркинг;
— Установка дополнительных видеокамер в лифтах;
— Установка BLE-считывателей из подземного паркинга в жилую зону для контроля доступа;
— Установка BLE-считывателей на калитки для повышения безопасности доступа на территорию;
— Установка pin-панелей в жилой зоне для сквозного доступа посетителей

• Мобильное приложение для жителей, поддерживающее обмен данными между платформой Ujin и информационными системами УК:

— новости;
— заказ пропусков;
— оформление сервисных заявок;
— оплата выставленных счетов;
— начисления за ЖКУ.

Функции Лаборатории в реализации проекта

О проекте:

Стадия — объект после ввода в эксплуатацию
Участники — Лаборатория, Сити 24, Кортрос, Юникорн
Применяемое решение — платформа Ujin, мобильное приложение Кортрос
Сроки реализации — март 2022 - настоящее время

Параметры объекта:

Класс — бизнес
Квартир — 1227
Ввод в эксплуатацию — 2019 г.

При доработке объекта важна вовлеченность застройщика проекта в цифровизацию как в части привязки к концепции проекта, так и с точки зрения финансового инструмента. Без привлечения ресурса застройщика проект идет по пути "вторички", что влечет ограничение по реализуемым сценариям, бюджету и сроку из-за согласования решений на ОСС.

03

При проектировании важно предусматривать как инженерные системы, подключенные к платформе, так и пользовательские сценарии, позволяющие реализовать их на этапе эксплуатации без дополнительных затрат (проход гостей в квартиру, доступ собственников в подземный паркинг).

01

Приобретение набора цифровых сервисов на этапе строительства не означает, что система будет автоматически работать и применяться со стороны УК. Важно совместно с УК пройти процесс согласования всех функций, где будут задействованы сотрудники УК с возможностью обеспечения сквозной передачи необходимых данных в информационные системы УК

02

реализовано

не реализовано

реализовано

реализовано

не реализовано

частичная реализация

бесконтактный проход в подъезд (звонок МП)

бесконтактный проход
на территорию

частичная реализация

не реализовано

3

реализовано

3

онлайн показания
приборов учета

2

реализовано

частичная реализация

реализовано

видеонаблюдение

1

не применяется

не реализовано

не применяется

не реализовано

не реализовано

не реализовано

бесконтактный проезд
на территорию (ГРЗ)

бесконтактный проезд
на территорию (ble)

4

5

Расширенные цифровые сервисы с применением инженерных систем (pro)

цифровой резидент

цифровая УК

цифровой МКД

сервис

№

¹ К функциональным требованиям относятся: достаточность получаемых данных с цифровых инженерных систем, интеграция с информационными системами УК, интерфейсы пользователей (сотрудников УК и Резидентов)

цифровая УК

реализовано

Оценка соответствия возможностей предлагаемого решения по отношению
к функциональным требованиям¹

реализовано

реализовано

реализовано

не применяется

не применяется

новости

опросы

1

2

не реализовано

реализовано

не применяется

маркетплейс

6

частичная реализация

не реализовано

не реализовано

не применяется

оформление
сервисных заявок

частичная реализация

4

не применяется

заказ
пропусков

3

не реализовано

частичная реализация

не применяется

оплата
выставленных счетов

5

цифровой резидент

сервис

№

цифровой МКД

Базовые цифровые сервисы без подключения инженерных систем (lite)

Особенности цифрового решения: